Sigue el avance de tu obra.
Consulta qué se ha construido, revisa fotos y planos, y conoce los pendientes de cada responsable.
Software para constructoras y desarrolladores
Tu obra, tus ventas y tus costos, bajo control.
Revisa cómo avanza la construcción, cuánto estás gastando y qué unidades has vendido. Tu equipo trabaja con información organizada y tus compradores consultan su propiedad en un portal privado.
Usuarios ilimitadosServidor administradoSoporte en español
Productos iDEV
Elige lo que necesitas para tu desarrollo.
Cuatro productos para organizar la construcción, las ventas, la atención al comprador y los costos. Empieza por el que tu equipo necesita hoy.
01CRM
Obra
Sigue el avance, asigna tareas y reúne fotos, planos y documentos.
Conocer Obra → 02CRMVentas
Consulta unidades disponibles y da seguimiento a compradores, contratos y pagos.
Conocer Ventas → 03PortalCliente
Un portal para recorrer su propiedad, ver el avance y consultar sus pagos.
Conocer Cliente → 04CRMCostos
Prepara presupuestos y calcula materiales, mano de obra y equipo.
Conocer Costos →El desarrollo completo
Así te ayuda iDEV en cada etapa.
Desplázate para conocer Obra, Ventas, Cliente y Costos.
Controla tus ventas y pagos.
Ve qué unidades están disponibles, da seguimiento a cada comprador y consulta sus contratos, pagos y saldos.
Acerca la propiedad a tu cliente.
El comprador puede hacer un recorrido virtual, ver el avance de su departamento y consultar sus pagos desde su portal privado.
Compara tu presupuesto con tus gastos.
Calcula el costo de los trabajos, organiza materiales y mano de obra, y detecta diferencias antes de cerrar el proyecto.
01/ 04
CRM 01 · Obra
El avance y los pendientes de tu obra, en un solo lugar.
Organiza las tareas, las revisiones y los documentos de cada proyecto. Tu equipo sabe qué debe hacer y tú puedes revisar el avance con fotos y reportes.
- Registra el avance con fotografías, fechas y ubicación.
- Asigna tareas con fecha de entrega y responsable.
- Consulta planos, inspecciones y reportes sin buscar en distintos chats.
Obra · Modelos BIM
Revisa planos y modelos 3D desde tu navegador.
Abre el modelo del edificio, gíralo y revisa sus detalles dentro de iDEV. No necesitas instalar Revit en cada equipo.
- Explora modelos de Revit y consulta planos de AutoCAD.
- Revisa las vistas, capas y láminas de cada proyecto.
- El archivo original permanece disponible para descarga.
CRM 02 · Ventas
Da seguimiento a cada venta, de principio a fin.
Consulta las unidades disponibles, registra a los interesados y reúne contratos y pagos en el expediente de cada comprador.
- Identifica unidades disponibles, apartadas y vendidas sobre la imagen del desarrollo.
- Genera contratos a partir de los formatos de tu empresa.
- Controla pagos en pesos y dólares, saldos pendientes y comisiones.
Portal 03 · Cliente
Tu cliente puede ver cómo avanza su propiedad.
Dale un portal privado para recorrer su departamento, consultar el avance de la construcción, revisar sus pagos y escribir a tu equipo.
- Recorrido virtual 360°Explora los espacios de su departamento desde el celular o la computadora.
- Avance de construcciónConsulta el progreso del proyecto y de su unidad.
- Pagos y documentosRevisa su saldo, próximas fechas de pago y comprobantes.
- Contacto con tu equipoEnvía preguntas desde el mismo portal.
CRM 04 · Costos
Conoce cuánto cuesta cada trabajo.
Prepara presupuestos con el costo de materiales, mano de obra y equipo. Conserva cada versión y revisa cuánto se ha ejecutado y cuánto falta.
- Reutiliza tu catálogo de trabajos y sus precios.
- Calcula los materiales necesarios y programa el gasto por etapa.
- Obtén cantidades desde modelos 3D y revísalas antes de usarlas.
Por qué iDEV
Hecho para construir y vender en México.
Organiza los documentos y las tareas de tu empresa con herramientas en español y apoyo directo del equipo de iDEV.
Datos bajo tu control
Tu empresa tiene su propia dirección web, respaldos y acceso a sus datos.
Permisos por puesto
Cada persona ve y hace únicamente lo que corresponde a su función.
Registro de actividad
Accesos, autorizaciones, pagos y documentos dejan fecha y responsable.
Soporte directo
Te atiende en español el mismo equipo que desarrolla y mantiene iDEV.
Planes
Empieza con el producto que necesitas hoy.
Los usuarios son ilimitados. Costos se cotiza según el alcance y la instalación requerida.
$5,950
MXN al mes · más IVA
Puesta en marcha$25,000 MXNPAGO ÚNICO
- Avance, campo y documentos
- Planos, modelos y revisiones
- Contratistas y reportes
$2,950
MXN al mes · más IVA
Puesta en marcha$12,500 MXNPAGO ÚNICO
- Inventario y disponibilidad
- Contratos y cobranza
- Comisiones y reportes
$0
Al contratar Obra y Ventas
Puesta en marcha$0 MXNPAGO ÚNICO
- Compradores ilimitados
- Pagos y documentos
- Comprobantes y recibos
A la medida
Según tus proyectos y necesidades
Puesta en marchaConsultarPAGO ÚNICO
- Trabajos y precios unitarios
- Presupuesto y calendario
- Estimaciones y reportes
La puesta en marcha incluye configuración y capacitación, y se paga una sola vez. Los precios publicados corresponden a septiembre de 2026, son más IVA y pueden cambiar.
Puesta en marcha
Te acompañamos para empezar.
Preparamos el sistema con tu información, los permisos de tu equipo y los formatos de tu empresa. Después te enseñamos a usarlo.
- Conocemos tu proyectoRevisamos tu información y cómo trabaja cada equipo.
- Carga y configuraciónImportamos información y preparamos documentos y permisos.
- CapacitaciónCada puesto practica con las pantallas que realmente usará.
- Arranque acompañadoTu equipo trabaja con soporte directo desde el primer día.
Seguridad y operación
Tu información, protegida y organizada.
Nos encargamos del servidor
Tu sistema tiene su propia dirección web, conexión segura y acceso restringido.
Respaldos diarios
Guardamos copias de tu información y comprobamos que se puedan recuperar.
Historial de cambios
Consulta quién realizó las operaciones importantes y cuándo.
Tus datos son tuyos
Si dejas el servicio, recibes la base y los archivos de tu instalación.
Preguntas frecuentes
Resolvemos tus dudas.
¿Tienes una necesidad especial? Cuéntanos cómo trabaja tu equipo.
¿Tengo que contratar todos los productos?
No. Puedes empezar con Obra, Ventas o Costos, según lo que necesites. El Portal Cliente está incluido al contratar Obra y Ventas.
¿Cuántos usuarios puedo tener?
Los usuarios son ilimitados. Los permisos se configuran por puesto y también pueden limitarse por proyecto, empresa o función.
¿Puedo cargar un proyecto que ya está en marcha?
Sí. La implementación contempla la carga de presupuestos, contratos, inventario, ventas, pagos, planos y documentos existentes, según el producto contratado.
¿Abre archivos de AutoCAD y Revit?
Sí. En Obra puedes consultar planos de AutoCAD y modelos de Revit desde el navegador. Costos también puede obtener cantidades de modelos 3D; tu equipo las revisa antes de incorporarlas al presupuesto.
¿Qué puede consultar mi comprador?
La información de su propiedad que compartas con él: recorrido virtual, avance, documentos, plan de pagos y estado de cuenta. También puede enviar comprobantes de pago y solicitar recibos, sin acceder a la información de otros clientes.
Siguiente paso
Descubre cómo usar iDEV en tu proyecto.
En una presentación de 45 minutos revisamos los productos que te interesan, respondemos tus preguntas y definimos qué datos se necesitan para arrancar.
Tres módulos · un solo sistema
Del plano al avance. Del apartado a la escritura.
iDEV lleva tu desarrollo completo: la obra con su avance, sus contratos y sus planos de AutoCAD y Revit abriéndose en el navegador; la venta con su disponibilidad, su cobranza y sus comisiones; y el portal donde tu comprador ve su expediente sin llamarle a nadie. Un solo dato, tres módulos, tu servidor.
Presentación en línea de 45 minutos, con el sistema en vivo y datos reales de una obra. Sin compromiso.
Un archivo .rvt de estructura, abierto en el navegador desde el módulo de Obra: capas, láminas y medición sobre el propio archivo.
Revit y AutoCAD en el navegadorSin instalar nada, sin licencias en cada máquina.
Avance con foto, fecha y lugarCada reporte trae la fecha del archivo y sus coordenadas.
Pesos y dólaresCada operación se cobra en la moneda en que se firmó.
Todo incluidoServidor administrado, respaldos diarios y soporte.
Los módulos
Tres sistemas que ya se hablan entre ellos.
No son tres programas distintos con un puente en medio: es un solo sistema con tres puertas. La unidad que la obra entrega es la misma que ventas vende y la misma que el comprador ve en su portal. Contrata el que necesites hoy y agrega el otro cuando toque.
MÓDULO 01
CRM de Obra
Residencia, supervisión y costo en el mismo lugar: avance con fotos fechadas, bitácora, asistencia desde el reloj checador de la caseta, tareas, solicitudes de información, inspecciones firmadas, presupuesto, contratos, estimaciones, gastos y los planos abriéndose en el navegador.
Ver el módulo MÓDULO 02CRM de Ventas
La torre en una pantalla: disponibilidad, inventario, lista de precios, prospectos, un expediente por cliente, operaciones con su contrato ya emitido, cobranza en pesos y dólares y comisiones que se devengan solas.
Ver el módulo Sin costo con los dos MÓDULO 03Portal de Cliente
Tu comprador entra con su correo y ve lo suyo: su unidad, su plan de pagos, lo que lleva pagado, sus documentos firmados, los avisos del desarrollo y el avance de la obra en fotos. Deja de contestar el mismo WhatsApp.
Ver el módulo1CRM de Obra
La obra deja de vivir en el WhatsApp del residente.
Las fotos del avance, la bitácora del día, la solicitud que el arquitecto nunca contestó, la estimación que el contratista jura haber mandado y el plano bueno: hoy están repartidos en seis lugares y ninguno es el sistema. iDEV·Obra los junta en uno, con fecha, con autor y con permiso por puesto.
Avance de obra
Reportes con foto por sección y por actividad. La fecha es la del archivo, no la de la captura, y cada foto guarda dónde se tomó.
Bitácora diaria
Clima, personal en sitio, equipos, trabajos del día y sucesos. Se firma, se cierra y ya no se toca.
Tareas
Con responsable, fecha compromiso, quién más le entra y los pasos en que se parte. Se leen como lista, como línea de tiempo o como gráfica: qué frente trae el atraso y a quién se le juntó el trabajo.
Solicitudes (RFI)
Numeradas, con destinatario, con plazo y con el punto exacto del plano al que se refieren. Si impactan costo o programa, queda dicho.
Inspecciones
Listas de verificación por tipo de trabajo, con resultado, fotos y firma de quien recibe. Un acta que se puede enseñar.
Minutas y acuerdos
Junta, asistentes, temas y acuerdos con responsable y fecha. Los acuerdos abiertos se persiguen solos hasta que se cumplen.
Asistencia
La terminal Hikvision de la caseta manda cada entrada y cada salida. Quién estuvo, cuántas horas y de qué contratista, sin libreta.
Presupuesto y costo
Presupuesto por partida contra lo contratado, lo ejecutado y lo pagado. Ves el sobrecosto cuando todavía se puede hacer algo.
Contratos y estimaciones
Contrato por contratista, generador por concepto, retenciones, amortización de anticipo y el pago que sale de ahí.
Licitaciones
Se publica el generador, se invita a los concursantes y cada uno sube su cotización. La IA revisa que lo cotizado sea exactamente lo pedido.
Video en vivo
Las cámaras de WiFi de la obra se ven desde el sistema, en la computadora o en el teléfono, sin abrirle un puerto al módem de la caseta.
IMSS de los contratistas
Cada contratista sube su comprobante del SIPARE. Si no paga sus cuotas, el IMSS se las cobra al dueño de la obra: aquí se ve quién va al corriente antes de autorizarle su estimación.
Soporte con IA
Un botón en toda pantalla contesta dudas de cómo se usa el sistema, en el idioma de la obra y limitado a lo que cada puesto tiene autorizado. Nunca entrega datos ni cifras.
Lo que casi nadie resuelve
El DWG y el RVT se abren en el navegador. Sin instalar nada.
El residente en obra, el inversionista en su teléfono y el arquitecto en su Mac abren el mismo archivo original: las capas del DWG, las láminas del RVT, el modelo en tres dimensiones. No es una imagen exportada: es el archivo, con su herramienta de medición y su árbol de capas.
- DWG, DXF, DGN, RVT, RFA, NWD, NWC e IFC.
- Encima, las anotaciones de iDEV: marcas, medidas y comparación entre revisiones.
- Un solo botón por plano, y dice a dónde lleva: Visualizar, Visualizar en Autodesk o Visualizar en gratuito según el formato.
- El original siempre se puede descargar, tal como se subió.
- Cada lámina guarda su versión: la 3 no borra a la 2, y se pueden comparar.
Un .dwg de acabados de muros abriéndose y encendiendo capas dentro del sistema, sin AutoCAD en la máquina.
Revisiones
El plano cambió. Ver qué cambió no debería costar una tarde.
Cuando llega la revisión B de una lámina, el sistema pone las dos versiones una encima de otra, píxel a píxel: en rojo lo que desapareció, en verde lo que apareció, en gris lo que sigue igual. No hay que imprimir las dos y buscarlas a trasluz.
Y encima de esa superposición, el análisis con IA describe cada cambio, lo ubica en la lámina y le pone impacto —alto, medio o bajo—: «el muro del eje 4 se recorrió 20 cm al oriente», «se agregó la cota del claro entre ejes 6 y 7». Es una ayuda para revisar, no un dictamen: cada cambio queda numerado sobre el plano para que lo confirmes tú.
- Todas las versiones de la lámina se guardan: la 3 no borra a la 2.
- Las anotaciones de la versión anterior se pueden trasladar a la nueva.
- El contratista abre la lámina y ve cuál es la vigente, sin preguntar.
- Cada versión conserva su archivo original y su huella.
Avance
Un avance que se puede defender en la junta.
Cada reporte se arma por sección de la obra —cimentación, nivel 3, fachadas, alberca— y por actividad. La cámara del teléfono entra directo, la fecha se toma del archivo y no del momento en que alguien la subió, y la ubicación queda registrada. Al final, el reporte sale en PDF con las fotos ordenadas y con el mapa del punto donde se tomaron.
- Foto desde la cámara del teléfono, en la obra, sin pasar por WhatsApp.
- Fecha real del archivo y coordenadas de cada toma.
- Reporte en PDF listo para el cliente o para el banco.
- Avance físico ponderado por monto contratado, no a ojo.
Asistencia
El reloj checador de la caseta, dentro del sistema.
iDEV·Obra habla con las terminales Hikvision de control de acceso: la de rostro, la de tarjeta o la de huella que ya está en la entrada. El aparato manda cada paso en cuanto ocurre —no hay que abrirle puertos a la obra ni contratar IP fija— y el sistema arma las jornadas emparejando entradas con salidas. Quien entró y no checó la salida se marca como jornada incompleta: no se le inventa una hora.
- Quién estuvo hoy, a qué hora entró, a qué hora salió y cuántas horas.
- Horas por contratista: lo que puso de verdad contra lo que trae en la estimación.
- El número de empleado que la terminal no conoce se guarda igual y se asigna después.
- La bitácora del día propone el personal en obra con lo que registró la terminal.
- Con el NSS de cada trabajador y sus constancias DC-3 —altura, espacios confinados, soldadura—: lo que pregunta la inspección, en la misma pantalla.
- Personal en obra es su propia pantalla: quién trabaja aquí, de qué contratista es —o si es personal propio—, su oficio y su número de checador, con altas y bajas.
Medición
Mide sobre el plano y sobre la foto.
Sobre la lámina: fijas la escala con una cota conocida y a partir de ahí mides largos, perímetros y áreas en metros, con el mismo dedo en la tableta o con el ratón. Sobre la foto del avance: pones una referencia —una puerta, una regla, un tabique— y el sistema calcula lo demás. Las medidas se guardan con el plano y las ve el que abra después.
- Escala tomada de una cota del propio plano.
- Largo, perímetro y área, en metros y metros cuadrados.
- Funciona con el dedo: iPad y tableta de campo.
- La medición queda guardada, con nombre y fecha.
Dinero
Del presupuesto a la estimación pagada, sin hoja de cálculo.
El presupuesto por partida, el contrato de cada contratista, el generador de la estimación concepto por concepto, la retención, la amortización del anticipo y el pago. Todo encadenado: cuando autorizas una estimación, el avance financiero del proyecto se mueve solo y la dirección lo ve en su panel esa misma tarde.
- Presupuesto contra contratado, ejecutado y pagado.
- Estimaciones con generador, retenciones y amortización.
- Órdenes de cambio con su impacto en costo y en plazo.
- Gastos fuera de contrato, con comprobante.
Licitaciones
Tres cotizaciones, tres formatos distintos y la más barata resulta la más cara en junio.
Comparar cotizaciones a mano es donde se pierde el dinero de una obra: una no cotizó el andamio, otra ofrece perfil de sección menor, la tercera promete cuatro semanas sin decir de qué material. En iDEV se publica el generador y el alcance partida por partida, se invita a los concursantes del directorio y cada uno entra con su cuenta a subir su cotización. Nadie ve la propuesta del otro.
Cuando cierra, la IA lee el paquete contra cada cotización y arma el cuadro: qué partidas no se cotizaron, qué se coló de más, si el material cumple la norma pedida, si el plazo alcanza y qué hay que aclararle a cada quien antes de adjudicar. En una prueba real, la propuesta 17 % más barata resultó tener dos partidas menos: el cuadro lo dijo en una línea —«no es ahorro, es alcance recortado»— antes de firmar.
- El presupuesto estimado de la obra es confidencial: ningún concursante lo ve.
- Cada propuesta con su importe, su plazo, su anticipo, su vigencia y su PDF.
- El sistema marca el precio que se sale del promedio: casi siempre es una partida que falta.
- El cuadro no adjudica. Sirve para llegar a la junta sabiendo qué preguntar; la firma es de una persona.
La obra, en vivo
La cámara de la caseta, el soporte que contesta dudas y el reporte que se manda por WhatsApp.
Tres cosas chicas que cambian el día: las cámaras EZVIZ de WiFi de la obra se ven desde el sistema sin abrirle un puerto al módem —la cámara sale sola a su nube y el servidor le pide la imagen—; el soporte con IA contesta cómo se hace cada cosa sin entregar un solo dato de la obra; y la asistencia sale en reporte por semana, por mes, por contratista, por cuadrilla o por persona, en pantalla y en PDF o Excel.
- Video en vivo con el punto verde que dice si la cámara está contestando y a qué hora fue lo último que se vio.
- El soporte sabe el puesto de quien pregunta: no le explica trámites que no tiene autorizados.
- Reportes de asistencia con la semana de lunes a domingo, como se paga la raya, y las jornadas sin cerrar aparte.
- Bitácora con sus clases: el día del residente, la nota del DRO con fotos y la supervisión externa.
El papel y el dinero chico
El expediente de la obra, la caja chica y las órdenes de compra.
Una obra no se para por falta de material, se para por falta de papel: la licencia que venció, el permiso de tránsito que nadie refrendó, el programa de protección civil que piden el día de la visita. El expediente los guarda todos con su folio y su vigencia, y avisa tres meses antes. Del otro lado está el efectivo: la caja chica del residente, con su límite y su mínimo, y las órdenes de compra para lo que ya no cabe en efectivo.
- 41 tipos de documento —licencia, uso de suelo, MIA, protección civil, SIROC, pólizas, fianzas— con su escaneado a un clic.
- Caja chica con límite por gasto: lo que se pasa deja de ser efectivo y se vuelve orden de compra, y el sistema lo dice.
- Aviso de caja en el mínimo, con cuánto hay que reponer para volver al fondo fijo.
- Órdenes de compra con PDF firmable; al responsable de compras le llega como tarea a su nombre, no como un correo más.
Reportes
Todo lo que la obra entrega en papel, en una sola sección.
Antes cada reporte vivía junto a su módulo y nadie se acordaba de dónde salía cuál. Ahora hay una sección Reportes con todos en una rejilla —avance, campo, costos, personal, contratistas y documentos—: se escoge uno, se acota con sus filtros —periodo, contratista, cuadrilla, sección, estado— y el reporte se arma ahí mismo en pantalla. Si sirve, se baja: PDF para firmar y archivar, CSV para seguirle en Excel.
- Control presupuestal por partida, estado de cuenta por contrato, estimaciones, pagos, gastos y órdenes de cambio.
- Tareas y solicitudes con sus días de atraso, inspecciones del periodo y acuerdos de minutas.
- Plantilla del personal con su NSS y sus DC-3, asistencia por semana o por mes, y los pagos al IMSS de cada contratista.
- Cada quien ve nada más los reportes de los módulos que tiene autorizados, y los filtros viajan en la liga: el reporte armado se manda tal cual.
Anotaciones sobre el plano
Lo que se marca en el plano sale con nombre, con clase y con responsable.
La observación que hoy viaja en una foto de WhatsApp —«oye, el registro cae debajo del muro»— aquí se dibuja sobre la lámina, se clasifica, se le pone dueño y no se cierra hasta que ese dueño la cierra. Es el mismo plano para todos, con lo que hay que corregir encima.
Se marca
Pin, rectángulo, flecha, texto, mano alzada y nube de revisión.
Las herramientas que ya usa cualquiera que revisa planos, incluida la nube de revisión de toda la vida. La marca se guarda en coordenadas de la lámina, no de tu pantalla: la abres desde el teléfono en la obra y cae en el mismo punto.
- Cada marca lleva su clase: comentario, problema, solicitud, cambio o aprobado.
- El panel lateral las lista con su autor, su página y a quién le tocan.
- Se filtran por abiertas y resueltas: lo pendiente no se pierde entre lo cerrado.
- Viven en la versión de la lámina donde se hicieron, y se pueden trasladar a la revisión nueva.
Se asigna
De la nube de revisión sale la modificación, con dueño y con fecha.
Abres la marca y ahí está todo: qué cambia, quién lo pidió, a quién se le asignó y la conversación completa. Mientras esté abierta, le aparece a su responsable; cuando la resuelve, queda resuelta con su nombre y su hora. Nadie tiene que acordarse.
- Se asigna a una persona del equipo o de una empresa externa.
- Hilo de conversación en la propia marca: la respuesta no se va a otro lado.
- De ahí cuelgan la tarea y la solicitud (RFI) que nacen de ese punto del plano.
- Queda en la bitácora: quién marcó, quién contestó y quién cerró.
Se dibuja
El gerente encierra el muro del eje 4 con una nube de revisión y escribe qué cambia y por qué.
Se asigna
La marca se clasifica como cambio y se le asigna a la contratista de acabados, que la ve en su pantalla.
Se cierra
La tarea sale de ahí con su fecha compromiso; cuando se ejecuta, la anotación se resuelve y queda el registro.
La nube de revisión sobre el plano y el pendiente asignado son la misma cosa, no dos capturas distintas: por eso ninguna observación se queda sin dueño y ninguna tarea pierde el punto exacto del plano donde nació.
2CRM de Ventas
El CRM que vende tu desarrollo del apartado a la escritura.
Hecho para quien vende unidad completa, no para inmobiliarias genéricas. El tablero de disponibilidad va montado sobre la perspectiva de tu propio desarrollo —tu edificio, no un diagrama—, y detrás están el inventario, la lista de precios, los prospectos, un expediente por cliente, las operaciones con su contrato ya emitido, la cobranza en pesos y en dólares y las comisiones que se devengan solas conforme entra el dinero.
Disponibilidad
Tu edificio con cada departamento pintado de su color: qué está libre, qué apartado y qué vendido, en este momento.
Inventario y lista de precios
Superficies, indivisos, orientación, amenidades y el precio vigente con su historial de cambios.
Prospectos y clientes
De dónde llegó, quién lo atiende, qué le interesó y en qué etapa va. Un expediente por cliente, con sus documentos.
Operaciones y contratos
El contrato sale del sistema con tu plantilla y tu marca: comprador, unidad, precio en número y letra, plan de pagos y plano.
Cobranza
Cada operación se cobra en la moneda en que se firmó. Vencidos, por vencer y cartera, en pesos y en dólares, sin sumarlos.
Comisiones
Se devengan conforme entra el dinero, con su esquema por puesto. Si la venta se cancela, lo devengado no se borra: se explica.
Documentos
Solicitud de compra, contrato, recibos y estado de cuenta, cada uno con su huella digital para comprobar que no se alteró.
Tablero de dirección
Absorción, cobrado sobre el total a vender, cartera vencida y conversión por origen. Sin armar nada a mano.
El expediente
Un cliente, un expediente, un solo plan de pagos.
El plan de pagos que imprime el contrato es el mismo que cobra la cobranza y el mismo que ve el comprador en su portal. No hay dos fórmulas que puedan diferir en un centavo. Si al contrato le falta un dato —un régimen matrimonial, un indiviso— el sistema se niega a emitirlo y dice exactamente qué falta.
- Apartado, contrato, enganche, mensualidades y entrega.
- Documentos del comprador con validación y vencimiento.
- Recibos y estado de cuenta con tu marca.
- Bitácora de todo: quién cambió qué y cuándo.
Cobranza
Pesos y dólares, cada uno en su carril.
La lista de precios se publica en pesos a un tipo de cambio de referencia, y las ventas pactadas en dólares se siguen en dólares. La cobranza muestra las dos carteras sin mezclarlas, con el tipo de cambio del día solo para estimar. Los pagos se aplican al plan, no a un saldo suelto.
- Vencidos, por vencer y proyección de entradas.
- Pagos aplicados renglón por renglón del plan.
- Cuentas bancarias fijas: no se editan desde ninguna pantalla.
- Nada se borra: se revierte, y queda dicho por qué.
Torre iDEV edificio de ejemplo · 11 pisos, 4 por piso
DisponibleApartadaVendida o en proceso
Tu edificio, no un diagrama
Tu perspectiva, convertida en tablero de disponibilidad.
Nos compartes las perspectivas de tu proyecto y nuestro equipo se encargará de vectorizarlo con la misma información y disponibilidad que alimentan la lista de precios, la cobranza y el contrato: cuando alguien aparta un departamento, cambia de color en la pantalla de todo el equipo. Aquí lo ves sobre la perspectiva de un edificio de ejemplo de once pisos, cuatro departamentos por piso, cada uno en su balcón.
3Portal de Cliente
Tu comprador deja de preguntar. Entra y lo ve.
La mitad de las llamadas a una desarrolladora son la misma pregunta: cuánto llevo pagado, cuándo vence lo que sigue, cómo va la obra. El portal contesta esas tres sin que nadie levante el teléfono, con la información del sistema y no con una captura de pantalla mandada por WhatsApp.
Sin costoal contratar Obra y Ventas
Su unidad
Superficie, orientación, cajones, bodega y el plano de su departamento tal como lo firmó.
Su plan de pagos
Lo pagado, lo que sigue y la fecha exacta. El mismo plan que imprime el contrato.
Sus documentos
Contrato, recibos y estado de cuenta, siempre a la mano y descargables.
El avance de la obra
Las fotos del módulo de Obra, con su fecha, publicadas para quien ya compró. Nada que preparar aparte.
Cómo entra
Con su correo. Sin contraseñas que administrar.
El comprador recibe una liga a su correo y entra. Solo ve lo suyo: su unidad, su plan, sus documentos. No hay una pantalla del portal que enseñe el edificio de los demás, ni un precio que no sea el suyo, ni un dato de otro cliente. Y todo lo que ve sale del mismo sistema que usa tu equipo.
- Acceso por correo, sin contraseña que se olvide.
- Cada quien ve únicamente su expediente.
- Avisos del desarrollo, con acuse de lectura.
- Se ve bien en el teléfono, que es donde lo va a abrir.
Las tres puertas están hechas para el teléfono: la del asesor, la del residente y la del comprador.
Los tres juntos
El mismo departamento, de la cimentación a las llaves.
Aquí es donde se nota que no son tres programas pegados con cinta: la unidad 302 es una sola fila en una sola base de datos, y los tres módulos la miran desde su lado.
Se construye
La residencia levanta el nivel 3, sube las fotos con su fecha y su ubicación, firma la inspección de losa y autoriza la estimación del contratista.
Se vende
El asesor aparta la 302, el sistema emite el contrato con el plan de pagos y la cobranza empieza a seguir el enganche y las mensualidades.
Se entrega
El comprador de la 302 entra a su portal, ve lo que lleva pagado y ve las fotos del nivel 3 que subió la residencia esta mañana. Nadie las volvió a mandar.
Las fotos del avance las capturó la obra y las ve el cliente. El plan de pagos lo emitió ventas y lo cobra tesorería. Un dato se captura una vez, en el lugar donde ocurre, y de ahí lo lee todo el que tenga permiso.
Por qué iDEV
Hecho aquí, para cómo se construye y se vende aquí.
No es una traducción de un sistema pensado para otro país ni una plantilla genérica de CRM. Está escrito en español, con los formatos, las monedas y los documentos que un desarrollo mexicano necesita firmar.
Desliza la tabla para ver las tres columnas. →
| iDEV | Suites internacionales de obra | Hoja de cálculo y WhatsApp | |
|---|---|---|---|
| Idioma y soporte | Español, hecho en México, soporte con quien programó el sistema | Interfaz traducida y soporte en otro huso horario | No aplica |
| Cómo se cobra | Por desarrollo, con usuarios ilimitados | Normalmente por usuario o por volumen de obra | Gratis, hasta que se pierde un dato |
| Obra y venta | Los dos módulos sobre el mismo dato, y el portal del comprador incluido | Casi siempre uno solo: o gestión de obra, o CRM comercial | Dos archivos que nunca cuadran |
| Licitaciones comparadas con IA | Sí: revisa que lo cotizado sea lo pedido, partida por partida | No | Tres PDF y una hoja de cálculo hecha a mano |
| Planos DWG y Revit | Se abren en el navegador, con capas y medición | Sí, es lo que mejor hacen | Se manda el archivo por correo y cada quien tiene una versión |
| Contratos | Sale de tu plantilla, con tu marca, precio en número y letra | Hay que armarlo aparte | Word con reemplazos a mano |
| Pesos y dólares | Cada operación en la moneda en que se firmó | Multimoneda contable, no de venta inmobiliaria | Dos hojas y un tipo de cambio de memoria |
| Dónde viven tus datos | Un servidor tuyo, administrado por nosotros, con respaldo diario que te puedes llevar | La nube del proveedor, en su jurisdicción | En la computadora de quien se vaya |
| Puesta en marcha | Semanas, con tu inventario y tus planos cargados por nosotros | Proyecto de implantación largo | Inmediata y para siempre provisional |
Las columnas de comparación describen prácticas habituales del mercado, no a un proveedor en particular. Cada sistema tiene lo suyo: si el tuyo ya resuelve esto, dínoslo en la presentación y te lo decimos de frente.
Precios
Se paga por módulo, no por usuario.
Todos los puestos y todas las funciones del módulo que contrates, para todo tu equipo y para tus contratistas. Precios en pesos mexicanos, más IVA.
CRM de Obra
Residencia, supervisión, costo y planos.
$5,950MXN al mes
Costo de implementación$25,000 MXNPAGO ÚNICO
- Avance de obra con foto fechada y ubicada.
- Bitácora, tareas, solicitudes, inspecciones y minutas.
- Presupuesto, contratos, estimaciones y gastos.
- Planos y documentos con visor de DWG y Revit.
- Cronograma, reportes y directorio de contratistas.
- Usuarios ilimitados, incluidos los contratistas.
CRM de Ventas
Del apartado a la escritura.
$2,950MXN al mes
Costo de implementación$12,500 MXNPAGO ÚNICO
- Disponibilidad, inventario y lista de precios.
- Prospectos, clientes y expediente por comprador.
- Operaciones con contrato emitido desde tu plantilla.
- Cobranza en pesos y dólares, y comisiones.
- Tablero de dirección y reportes.
- Usuarios ilimitados, incluidos los realtors externos.
Incluido
Portal de Cliente
Para tus compradores.
$0al contratar los dos módulos
Por separado, $1,900 MXN al mes.
Costo de implementación$0PAGO ÚNICO
- Su unidad, su plan de pagos y lo pagado.
- Sus documentos y recibos, descargables.
- El avance de obra en fotos, con fecha.
- Avisos del desarrollo con acuse de lectura.
- Acceso por correo, sin contraseñas que administrar.
- Compradores ilimitados.
Los tres, que es como mejor funciona.
Obra y Ventas sobre el mismo dato, con el Portal de Cliente incluido sin costo. Es el paquete que contrata quien construye y vende el mismo edificio.
$8,900
MXN al mes · más IVA · usuarios ilimitados
Costo de implementación único de los dos módulos: $37,500 MXN, una sola vez. El Portal no cobra implementación.
Solicitar presentación
Sin plazo forzosoMes a mes. Cancelas cuando quieras y te llevas tus datos completos.
Un año por adelantado: dos meses sin costoEl año se paga como diez mensualidades, en cualquiera de los módulos.
Varios desarrollosCada desarrollo es su propia instalación. Para dos o más, propuesta a la medida.
El costo de implementación se paga una sola vez e incluye la instalación con tu subdominio y tu certificado, la carga de tu información —inventario y lista de precios, o presupuesto, contratos y planos por sector—, la plantilla de contrato y los formatos con tu marca, las cuentas del equipo y la capacitación por puesto: $25,000 el CRM de Obra, $12,500 el de Ventas y sin costo el Portal de Cliente. Contratando los dos módulos son $37,500. Los precios incluyen servidor administrado, certificado, respaldos diarios, actualizaciones y soporte en horario hábil. Precios en pesos mexicanos sin IVA, vigentes a septiembre de 2026.
Implementación
De la firma a tu equipo trabajando, en semanas.
No te entregamos un usuario y un manual. Cargamos tu información, dejamos el sistema con la cara de tu empresa y capacitamos por puesto, que es como se aprende.
Levantamiento
Vemos cómo trabajas hoy: tus secciones de obra, tus partidas, tu inventario, tu contrato y quién hace qué. De ahí sale la configuración.
Carga
Subimos presupuesto, contratos y planos por sector; o el inventario, la lista de precios y las ventas que ya llevas. Con lo que ya cobraste, para que los reportes cuenten el edificio completo.
Tu marca
Tu logotipo, tu plantilla de contrato, tus formatos de reporte y tu subdominio con certificado. Los documentos salen como los tuyos, porque son los tuyos.
Capacitación y arranque
Una sesión por puesto —residencia, costos, ventas, tesorería— con su manual en PDF. Y a partir de ahí, soporte con quien hizo el sistema.
Seguridad y operación
Hecho para que nada se pierda y todo se pueda explicar.
Aquí viven el dinero de tus compradores, los contratos de tus contratistas y los planos con los que se construye. Estas son las reglas con las que iDEV los cuida.
Servidor administrado y cifrado
Tu instalación corre en un servidor dedicado, con certificado TLS, firewall y acceso restringido. Nada viaja sin cifrar.
Respaldos diarios
La base se respalda cada día con rotación de 30 días, y antes de cada actualización. Una restauración probada, no prometida.
Bitácora de todo
Cada acceso, cada estimación autorizada, cada pago y cada documento dejan renglón: quién, qué y cuándo. Una captura de pantalla basta como diagnóstico.
Nada se borra
Pagos, estimaciones y documentos se revierten o se retiran, nunca se eliminan. Lo que ocurrió sobrevive aunque la operación se cancele.
Permisos por puesto
Cada puesto ve lo suyo: la residencia captura obra y no toca contratos; el contratista ve solo los planos de su sector; el inversionista mira y no edita.
Huella en cada documento
Cada PDF y cada archivo llevan su huella SHA-256, y las cuentas bancarias para transferir no se editan desde ninguna pantalla: el fraude clásico del sector no tiene por dónde entrar.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan antes de la presentación.
¿Tengo que contratar los tres módulos?
No. Puedes empezar con el CRM de Obra, o solo con el de Ventas, y agregar el otro cuando lo necesites; los datos que ya cargaste se quedan donde están. El Portal de Cliente va sin costo cuando tienes los dos, y por separado cuesta $1,900 al mes.
¿De verdad abre archivos de AutoCAD y de Revit en el navegador?
Sí, el archivo original, no una imagen exportada: DWG, DXF, DGN, RVT, RFA, NWD, NWC e IFC, con sus capas, sus láminas, el modelo en tres dimensiones y la herramienta de medición. Se convierten una sola vez al subirlos y a partir de ahí los abre cualquiera con un navegador, en Mac, en Windows, en iPad. El original siempre se puede descargar tal como se subió.
¿Sirve con el checador que ya tengo en la obra?
Si es una terminal Hikvision de control de acceso —rostro, tarjeta o huella—, sí: se da de alta en el sistema y se le captura la dirección que iDEV genera para ella. A partir de ahí el aparato manda cada entrada y cada salida por su cuenta; no hay que abrirle puertos a la obra ni contratar IP fija. También se le puede preguntar por lo que quedó guardado mientras la obra estuvo sin internet.
¿Un sistema puede llevar varias obras?
No, y es a propósito: cada obra tiene su propia instalación, con su subdominio, su gente, sus permisos y sus respaldos. Así lo de una obra no se mezcla con lo de otra, ni cuando alguien deja el equipo ni cuando entra un socio distinto. Si llevas dos desarrollos, se instala una copia para cada uno; lo vemos en la presentación.
¿Necesito comprar un servidor o contratar sistemas?
No. iDEV se instala en un servidor administrado por nosotros, con tu subdominio y tu certificado. Tu equipo solo necesita un navegador. Si tu empresa exige alojarlo en su propia infraestructura, lo conversamos en la presentación.
¿Cuántos usuarios puedo tener?
Ilimitados. El precio es por módulo, no por persona. Incluye a tus contratistas, a los realtors externos y a los compradores del portal. Cada puesto trae sus permisos de fábrica y se pueden ajustar uno por uno.
Mis contratistas, ¿van a ver toda la obra?
No. A cada empresa externa se le dan los sectores de plano que le tocan —estructura, instalaciones, acabados— y solo eso ve. El intento de entrar a lo demás queda registrado.
¿Funciona con mi contrato y mis formatos?
Sí. En la implementación convertimos tu contrato de promesa a una plantilla con campos de fusión: el sistema llena comprador, unidad, precio en número y letra, plan de pagos y plano. Los reportes de avance, los recibos y el estado de cuenta salen con tu marca.
Vendo a extranjeros en dólares. ¿Cómo lo maneja?
Cada operación se firma en una moneda y se cobra en esa moneda. La cobranza muestra las dos carteras sin sumarlas, con el tipo de cambio del día solo para estimar.
Ya llevo obra avanzada y ventas cerradas. ¿Se pueden cargar?
Sí. Cargamos el presupuesto y los contratos vigentes con lo ya estimado, y las ventas anteriores con su plan de pagos tal como se pactó y con lo ya cobrado. Desde el primer día los reportes cuentan el proyecto completo, no solo lo que pase de hoy en adelante.
¿Se puede usar en la obra, sin buena señal?
Las pantallas son ligeras y funcionan bien con poca señal; la captura de fotos usa la cámara del teléfono directamente. Si se cae la conexión al enviar, el reporte no se pierde: se queda en el formulario hasta que vuelve.
¿Qué pasa con mis datos si dejo de usar iDEV?
Son tuyos. Te entregamos un respaldo completo de la base y de los archivos —planos, fotos y documentos—; no hay plazo forzoso ni penalización.
¿Se integra con mi contabilidad o mi ERP?
iDEV exporta pagos, estimaciones, gastos y operaciones. Las integraciones directas con un sistema contable se cotizan como desarrollo a la medida.
¿Quién da el soporte?
Nosotros, en español y en tu horario. El soporte lo da el mismo equipo que escribió el sistema, así que un problema se explica una vez y se corrige en la versión siguiente.
Siguiente paso
Véelo funcionando con una obra real en 45 minutos.
Escríbenos y agendamos una presentación en línea: recorremos los tres módulos en vivo con tus preguntas y, si te convence, arrancamos la carga esa misma semana.
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